Fazenda à Venda com 22ha por R$ 2.980.000 Zona Rural, Brumadinho-MG

🏡 Fazenda Completa à Venda em Brumadinho – 22 Hectares | A apenas 20 minutos do Centro

Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente estrutura rural, esta é uma oportunidade única em Brumadinho!

🌿 Área total: 22 hectares
📍 Localização privilegiada, com fácil acesso e apenas 20 minutos do centro da cidade

🚜 Infraestrutura e Benfeitorias

✔️ Porteira principal de ferro em ótimo estado
✔️ Estrada interna de fácil acesso, parcialmente asfaltada
✔️ Aproximadamente:

300m até a casa sede (com asfalto)
400m até a casa de caseiro
500m até a terceira casa

✔️ Curral de madeira bem conservado, com capacidade para cerca de 100 animais
✔️ Propriedade totalmente cercada

🏠 Construções

🔹 Casa Sede (aprox. 180m²)

Dois pavimentos
6 quartos
Garagem coberta para 2 carros
Piscina (necessita manutenção)
Porteira independente
Pomar ao redor com diversas árvores frutíferas: jabuticaba, limão, abacate, maracujá, goiaba, manga, entre outras

🔹 Casa de Funcionários (aprox. 90m²)

2 quartos
Sala, cozinha e banheiro
Acabamento simples

🔹 Terceira Casa (aprox. 100m²)

3 quartos
Sala, cozinha e banheiro
Varanda com fogão a lenha

🔹 Construção em andamento (aprox. 100m²)

Ideal para ampliar ainda mais a estrutura da propriedade
💧 Recursos Naturais

🌊 Propriedade rica em água
✔️ 3 represas (necessitam manutenção)
✔️ Nascente com excelente vazão

🌟 Diferenciais

✨ Excelente para lazer, moradia ou investimento rural
✨ Grande potencial para criação de animais, haras, agricultura ou turismo rural
✨ Ambiente tranquilo, cercado pela natureza